ノンバンクネットキャッシング-キャッシングの基礎知識・用語集

住宅ローンの事前審査（ノンバンク）OK、後は写真（建物）の提出って？中古住宅の購入希望（キャンセル待ち）をしている者です。本文タイトルは１番手の方の情報なのですが…。 実は建物が建ぺい率をオーバーしていまして、私以外にも3名の方が事前審査を蹴られてしまっている物件です。ほぼ同時に審査を通したのですが、1番手の方はノンバンクを利用したそうです。「（申し込み順ではなく）先にローン審査が通った方にお売りする」と言われ、出遅れてしまいました。私は土地のみの購入で再審査にかけ、こちらは審査が通っています。相手の不動産屋さんは「（1番手）仮審査は通った、後は建物の写真を提出するだけ」と口頭で回答してきたそうですが。うちが利用している不動産屋さんは、ローン審査の結果は必ず文書で通知しているそうで「それはまだ審査中ということではないのですか？だとしたらうちに優先権があるのでは？」と言いましたが、「通過したと口頭でも返答をもらっている以上、あちらに優先権があります」と言われてしまいました。建物は築19年で、金額的に資産価値は加味されていないと思います。なのになぜ建物の写真が必要なのか？気になります。お相手の方の年収が限度額すれすれだそうで、多分私達に回ってくるだろうと言われていただけに、落ちこんでしまっています。正直「ローンが通ったというのは嘘で、私達がキャンセルするのを待ってるのではないだろうか？」と勘繰ってしまっています。ちなみに3番手、4番手さんも1番手さんの不動産屋さんの顧客です。お聞きしたいのは、１．事前審査OKで、後から建物の写真が必要となる場合があるのか２．まだ審査中の可能性はあるか の2点です。いずれは本審査の結果が回ってくるので、わかることなのですが、もやもやしているので、詳しい方がいたら教えてください。よろしくお願いします。＊ちなみに建ぺい率オーバーの物件を購入することへの批判はご勘弁ください。土地のみの購入・再建築でも十分魅力のある物件です。

　

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ノンバンクで住宅ローンの場合について、詳しい方お願い致します。フラット35（GEMoney）やSIB？などのノンバンク系で住宅ローンをする場合、諸費用等も同じく借入できるのでしょうか？ また、金利は何％かかるのでしょうか？ アドバイスお願い致します。

　

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